Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Arcachon

🌟 EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT AU CŒUR D'ARCACHON 🌟 Idéalement situé en plein centre d'Arcachon, à deux pas de la gare, des commerces, des restaurants et de la plage, venez découvrir ce charmant 2 pièces niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété typiquement arcachonnaise. ✨ Les atouts de ce bien : Superbe hauteur sous plafond qui offre une vraie sensation d'espace Appartement lumineux, traversant Est/Ouest, sans aucun vis-à-vis Belle entrée loggia, idéale pour un coin lecture ou de détente Séjour chaleureux, chambre avec placards intégrés, salle d'eau, WC séparés De nombreux rangements optimisent l'espace Faibles charges de copropriété Place de parking privative incluse Fort potentiel d'aménagement selon vos envies 📍 Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare vous séduira par sa localisation stratégique et son charme unique. 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.