Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Paris

Découvrez cet élégant appartement situé au coeur du quartier prisé des Épinettes, rue Legendre, dans le 17ème arrondissement de Paris. Niché au 4ème étage d'un immeuble datant de 1900 en pierre de taille, cet espace de vie au charme intemporel vous séduira par ses deux pièces sans aucune perte de place. Ce bien comprend une cuisine aménagée avec une fenêtre, un séjour lumineux, une salle de douche moderne et les toilettes séparées ajoutent un confort indéniable à cet appartement. L'appartement est au calme sur une cour ravalée.(ravalement finis en 2026)Dpe en D. Profitez également d'une cave pratique pour vos rangements et d'un local vélo. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités : métro Guy MOQUET et bus(21-31) à 1 mn, gare et RER à 10 minutes. L'école 42 est à 10 mn à pieds. Quartier vivant et très commerçant. Dans un environnement calme et agréable, laissez-vous charmer par cette opportunité. Un ravalement extérieur aux normes pour amélioré les Dpe vient d'être terminé. Ne manquez pas cette visite ! Prix: 289 000€ honoraires charge acquéreur de 4% soit 300 560€ honoraires compris. Référence annonce : 7479 Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 Prix hors honoraires : 283 653 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).