Appartement 2 pièces 30 m² à louer à Nancy

Au seins d'une petite copropriété située juste en face du centre thermal, à 5 minutes de marche de l'université ARTEM et du trolley partant des facultés de médecine du plateau de Brabois et desservant le centre gare de Nancy, magnifique appartement traversant de 30m2 complétement meublé dont l'entrée permet l'accès à un salon/séjour lumineux pourvu d'une grande porte-fenêtre et d'un balconnet tourné vers la piscine, d'une cuisine dînatoire confortable et bien équipée, d'une salle de douche avec coin buanderie et grande fenêtre, pour finir, un WC séparé. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, le cumulus est neuf et les radiateurs sont électrique avec des factures directement payées par le locataire. La dernière assemblée générale à permis de voter la réfection générale des communs ainsi que le changement de la porte d'entrée, cette charge sera payé par l'actuel propriétaire, pour les charges de copropriété, elles s'élèvent à 53 euros/mois. Pour la rentabilité : En location courte durée avec un ratio de 20 nuit minimum par mois et 50 euros/nuit : 11 % net (ça peut être beaucoup plus) En location classique avec un loyer de 545 euros net hors charges : 6 % net Le prix de vente est de 89 000 euros. Les frais d'agence sont de 7000 euros TTC soit 8,5 % à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de vente de 89 000 euros. Pour toutes demandes, merci de contacter S.Tamrabet au [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy, R.S.A.C no419 889 316. Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).