Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Dans une résidence de standing, face à l'océan, bel appartement T2 entièrement rénové et meublé d'environ 30M². Composé d'un séjour-salon avec kitchenette équipée, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une chambre avec placard et de nombreux rangements. Pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, il dispose d'un grand balcon terrasse offrant une vue piscine et pinède dégagée. Idéal investissement locatif, ou résidence secondaire. Fiscalité attractive LMNP. Proximité commerces et transports, grand parking sécurisé, bel environnement paysagé, 2 piscines chauffées. N'hésitez-plus! - Mentions légales : Proposé à la vente à 186900 Euros (Dont 6.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 10/10/2022 - Classe-Energie D : 251 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 196 lots - Charges annuelles : 1700 Euros/an (soit 142 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN : [Coordonnées masquées] (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au [Coordonnées masquées] (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Référence annonce : Wk165269 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1704 €