Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Le Mans

Appartement Rénové de 2 Pièces au Coeur du Mans, Idéal pour Investissement ou Premier Achat L'entrée de cet appartement de type T2, se situe au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit avant 1948. Les pièces de vie se situent au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un investisseur ou un premier acheteur. La surface totale de 30.22 m² (Loi Carrez) et environ 47m² au sol, comprend une chambre, un séjour, une kitchenette équipée, un WC et une salle d'eau ce qui en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Petite copropriété de 3 logements sans charges communes. Loyer pratiqué auparavant : 595 euros par mois. Situé au coeur du Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, de garage, de terrasse, de piscine, de parc paysager ou de jardin, sa localisation centrale et son agencement fonctionnel en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous souhaitiez investir dans la location immobilière ou acquérir votre premier chez-vous, cet appartement rénové au Mans saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92565 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 6435 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.