Appartement 2 pièces 30 m² à louer à Rennes

Rennes centre - Bel appartement T2 de 30 m² (34m² au sol) avec balcon et parking - 3e et dernier étage. Situé 16 rue Jacques Cassard à Rennes, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 d'environ 30 m² se trouve au 3e et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, évier), d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un balcon vient compléter le bien. Une place de parking privative et sécurisée est incluse dans la location. La résidence est raccordée à la fibre optique. Des améliorations récentes ont été réalisées dans le logement, avec notamment le remplacement de la porte d'entrée principale (porte blindée) et l'installation d'une climatisation réversible pour plus de sécurité et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude également individuelle. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie E. L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, services et transports. Situé entre les métros Saint-Anne (A-B) et Anatole France (A), permettant de rejoindre rapidement la gare, les universités et les principaux pôles d'activité. Le logement est proposé à la location nue pour un usage de résidence principale. Loyer mensuel : 630 €+ Charges : 60 € / mois (incluant eau froide et charges de copropriété) Dépôt de garantie : 630 €.