Vente Duplex Lille (59) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€105,000
Prix au m²
€3,500
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
30 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
📍 Situé à Hellemmes, à seulement 10 minutes à pied du métro Hellemmes Hôtel de Ville, dans une petite copropriété de 10 lots, découvrez ce charmant duplex vendu loué.
📐 Description du bien
Surface loi Carrez : 30 m²
Surface au sol : 44 m²
🔽 Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 20 m²
Cuisine équipée de 5 m²
🔼 À l'étage (sous combles) :
Coin nuit
Chambre : 13 m² au sol (4 m² loi Carrez)
Salle de bain : 5 m² au sol (1,7 m² loi Carrez)
💰 Informations locatives
Appartement vendu loué
Loyer : 535 € / mois
Charges : 45 € / mois
👉 Revenus locatifs : 580 € CC / mois
🏢 Copropriété & charges
Petite copropriété de 10 lots
Syndic bénévole jusqu'en juillet 2026
Charges actuelles : 30 € / mois (eau froide, assurance, frais divers)
Passage possible à un syndic professionnel estimé à ~250 € / an supplémentaires
📊 Rentabilité
105 000 € → ~6,1 % brut
👉 Bon équilibre entre rendement et sécurité locative
👍 Les + du bien
Duplex (agencement optimisé)
Faibles charges actuelles
Bien déjà loué → revenus immédiats
Proximité métro et accès rapide à Lille
Secteur recherché pour la location
Vendu de particulier en particulier
Agence d'abstenir
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