Appartement 2 pièces 30 m² à louer à Leucate

Location à l'année MEUBLÉ à seulement 3 minutes à pied de la MER et du MARCHER Cet appartement T2 DE 30m2 env., entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie moderne, fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un couple, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du marché hebdomadaire. Description du bien Loggia de 9 m² env. aménagée en coin repas, apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Cuisine de 18 m² env., aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Chambre cosy : confortable, lumineuse, avec rangements optimisés. Salle d'eau moderne : cabine de douche, deux vasques, lave-linge. WC séparé avec fenêtre. Une place de parking sécurisé Rénovation complète : finitions modernes, installation électrique aux normes, équipements récents pour un confort optimal. Exposition idéale : grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle toute la journée. Localisation Situé dans un secteur recherché de Port-Leucate, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : À proximité immédiate du marché, des commerces, des services et de la plage. Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroute et nationale) - Perpignan à seulement 15 minutes, l'Espagne à 30 minutes en voiture. Un lieu de vie parfait pour les amateurs de glisse et de sports nautiques, mais aussi de vélo ou de randonnées. Entre étang, vignobles et garrigue, de nombreux sentiers vous invitent à l'évasion. Conditions de location Loyer : 520 € HC + 30 € de charges. Dépôt de garantie : 1 040 € HC. Frais d'agence : 250 €. État des lieux : environ 155 € Conviendrait à une personne seule Ne manquez pas les balades incontournables : la falaise de Leucate, le port et bien d'autres trésors naturels et culturels de la région. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 8€/m²).