Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Montmorency

A deux pas de l'hyper-centre et de ces commerces..10 minutes en bus de la Gare d'Enghien les bain (ligne H, a 13 minutes de Gare du Nord). Dans un immeuble de 1949, à seulement 7 minutes à pied de la place du marché, de ses crèches, écoles, commerces et services administratifs, venez découvrir ce joli 2 pièces de 30 m² plein de charme et de potentiel. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements au calme absolu sans vis-à-vis, ce bien bénéficie de TRES faibles charges annuelles de 720 euros, un atout majeur pour les acquéreurs recherchant économie et tranquillité. Bâti de 1900 avec le charme de l'ancien, cet appartement idéal investisseur ou primo-accédant offre un emplacement exceptionnel en coeur de ville et de toutes ses commodités. Le rafraîchissement nécessaire explique le prix attractif et ouvre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvert sur sa cuisine américaine aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre avec placard et cheminée complète ce niveau, apportant caractère et possibilités de rangement. Une salle d'eau avec WC termine cet appartement coherent et bien agencé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux en centre-ville. Proche de toutes commodités : bus à 50 mètres permettant d'accéder à la gare d'Enghien-les-Bains en 10 minutes, écoles, services et commerces à 6 minutes à pied. Vous serez séduit par son emplacement privilégié en hyper-centre, sa tranquillité au coeur d'une petite copropriété calme, sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable. Copropriété de 10 lots dont 5 lots habitation. Bien recherché sur le secteur, parfait pour investissement locatif grâce à la forte demande en centre-ville, ou pour primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier dynamique avec tous les commerces à portée de main. Avis aux investisseurs et primo-accédants : cet appartement allie emplacement stratégique, faibles charges, potentiel de valorisation par rafraîchissement, et charme de l'ancien dans un secteur très prisé. A VISITER SANS TARDER pour apprécier le potentiel de ce bien rare dans une petite copropriété anonyme et calme en plein coeur de Montmorency. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.