Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Villeurbanne

Hamac Investissements & Patrimoine vous propose ce très bel appartement T2 de 29,86 m², situé au 2 € et dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de Villeurbanne, dans le secteur recherché de Croix-Luizet. Implanté au sein d'un bâtiment de 1920 entièrement réhabilité, ce bien bénéficie d'un cadre de vie sécurisé, moderne et durable, offrant une excellente pérennité du bâti. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien, avec notamment des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Un marché de travaux obligatoire d'un montant de 46 508 € est à prévoir. L'appartement profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de La Doua - Université Claude Bernard Lyon 1, des transports en commun et des commerces. Éligible à des frais de notaire réduits (2,5 %), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, alliant qualité de rénovation et emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et recherché. Possibilité d'acquérir une cave et/ou une place de parking en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Ana Sanabria, conseillère en immobilier, Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ana Sanabria, conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissements & Patrimoine, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 839 605 565. #66d