Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

** APPARTEMENT F2 AVEC CAVE ET JARDINET PRIVATIF ** Idéalement situé au à Villeneuve-Saint-Georges, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue sans procédure en cours, cet appartement F2 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se découvre par une entrée donnant sur un couloir distribuant les différents espaces. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi qu'une chambre indépendante offrant calme et intimité. En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Atout rare et particulièrement apprécié : la jouissance exclusive d'un jardinet au sein de la copropriété, parfait pour profiter d'un extérieur, jardiner ou créer un coin détente. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, et la taxe foncière est de 440 € par an, ce qui en fait un bien aux coûts de détention maîtrisés. __ Localisation & atouts de proximité : - Quartier résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges - Proximité des commerces et services de quartier - Écoles et commodités accessibles rapidement - Transports : bus et gare RER D à proximité - Accès facile aux grands axes routiers __ Informations complémentaires : - Appartement en rez-de-chaussée - Distribution simple et fonctionnelle - Cave privative en sous-sol - Jouissance exclusive d'un jardinet - Copropriété saine, pas de procédure en cours - Charges et taxe foncière faibles - Idéal primo-accédant ou investisseur __ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES #66d