Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Aubervilliers

Au coeur du quartier vivant des Quatre?Chemins, découvrez ce 2 pièces de 30,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Parfaitement agencé, il offre une atmosphère chaleureuse, un séjour lumineux et une chambre indépendante qui assure confort et intimité. Les atouts du bien Pièces baignées de lumière - Séjour agréable avec cuisine ouverte - Chambre séparée aux proportions équilibrées - Salle d'eau moderne avec WC - Vue dégagée et environnement urbain dynamique - À proximité immédiate des commerces et commodités Un emplacement recherché Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec le métro ligne 7 et plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Paris est atteignable rapidement, ce qui fait de cet appartement un point d'ancrage idéal pour un actif, un étudiant, ou un investisseur visant une forte demande locative. Un prix attractif Proposé à 129 900 €, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, luminosité et rentabilité potentielle. À retenir Un 2 pièces élégant, fonctionnel et parfaitement situé dans un secteur en pleine dynamique. Un bien qui coche les bonnes cases, autant pour habiter que pour investir. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Consommation énergie primaire : 529 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G