Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Toulon

iad France - Hechem Louiz vous propose: Appartement T2 - 31m² À vendre loué, appartement T2 de 31 m² situé à Toulon, en bon état général et bénéficiant de faibles charges de copropriété. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une belle chambre confortable et d'une cuisine séparée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Implanté dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers), cet appartement combine tranquillité et praticité. Un emplacement idéal qui séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs. Pour les investisseurs, ce bien présente une jolie rentabilité nette de 5,4 %, le plaçant comme une opportunité particulièrement intéressante sur le marché locatif de Toulon. À noter : un rez-de-chaussée quasiment similaire est également proposé à la vente dans le même immeuble. L'acquisition conjointe de ces deux appartements représente une opportunité rare, permettant de réaliser une très belle opération patrimoniale avec une rentabilité optimisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)