Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Pessac

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans un immeuble de caractère construit en 1901. Avec ses 31.04 m² de surface habitable, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Le séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine équipée d'un coin cuisine pratique et fonctionnel, ainsi que la salle de bains et les WC séparés, complètent ce bien immobilier. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les hauts plafonds, les moulures et les parquets anciens ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet appartement. Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements quotidiens. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement aux transports en commun, avec le tramway à seulement 5 minutes à pied et le bus à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles, crèches, restaurants et commerces sont également accessibles à pied. Un parc et un jardin se trouvent à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes. En voiture, vous pourrez rejoindre l'hôpital en seulement 10 minutes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. Surface : 31 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535 € et 723 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)