Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Nantes

44300 NANTES - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 chambre - 31m2 - APPARTEMENT T2 AU 2ème ETAGE A RENOVER - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 31 m², idéalement situé à Nantes, à proximité de la Haluchère, de Paridis et à deux pas du centre-ville. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages construit dans les années 1970, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son exposition nord/est, offrant une clarté agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard et coin cuisine à aménager et équiper, une chambre séparée par une fenêtre, une salle d'eau, un WC. Ce bien à rénover offre un véritable potentiel : idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des commerces, services et transports en commun. Les atouts supplémentaires : Une place de stationnement extérieur non privative et une cave extérieure, idéale pour le stockage. La résidence comprend 36 lots, Chauffage individuel électrique, eau chaudière à gaz Les charges annuelles s'élèvent de copropriété à 1200 €/an, Taxe foncière : 577 euros - Chauffage électrique. Une opportunité rare à saisir au coeur de Nantes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.