Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Saint-Nazaire

Le viager accessible avec cet appartement : un investissement malin pour débuter sans stress. Référence 422544126 Age : Femme de 72 ans Bouquet : 15710 EUR Rente : 220 EUR/mois Prix d'achat : 47634 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Nazaire - Marché couvert A proximité de toutes commodités, commerces à pieds, gare SNCF à 3mn et et plage centrale à 5mn, l'emplacement est parfait pour cet investissement. Dans une copropriété de 3 appartements, cet appartement en rez-de-chaussée, est pratique et fonctionnel. * des espaces optimisés avec un salon/ séjour/ cuisine aménagée * Une grande chambre avec salle d'eau et wc indépendant * Un atout rare : un garage individuel attenant avec portail motorisé Ses atouts : - une terrasse privative et un jardin partagé avec la copropriété - un syndic bénévole (peu de frais) Contactez-nous sans tarder! Analyse financière : À deux pas du marché, dans une petite copropriété, profitez d'une opportunité rare pour investir avec un capital réduit et un effort d'épargne très léger. Une manière simple, sécurisée et progressive de bâtir votre patrimoine immobilier. ? Un investissement patrimonial stratégique Ce bien bénéficie d'une décote exceptionnelle de plus de 50 % par rapport à sa valeur libre sur le marché soit environ 55 000 EUR de gain immédiat non fiscalisé. Une formule idéale pour faire vos premiers pas dans l'investissement immobilier : o Prix d'acquisition : 47 634 EUR o Bouquet : 15 710 EUR (frais de gestion inclus) o Épargne mensuelle : 220 EUR/mois sous forme de crédit-vendeur ? Les 3 atouts majeurs 1. Un emplacement premium, en plein coeur d'un quartier central, garantissant une forte valorisation patrimoniale. 2. Un appartement en centre-ville, avec un box fermé, un atout rare et recherché. 3. Un placement sans gestion locative, bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Parfait pour diversifier son patrimoine en toute sérénité !