Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Reims

Appartement 2 pièces 58 m² Situé avenue Jean Jaurès à Reims, au dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement T2 sous combles constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec revenus immédiats. Le bien développe une surface de 31 m2 loi Carrez et 58 m2 au sol, offrant de beaux volumes mansardés, un parquet bois et une excellente luminosité grâce aux fenêtres de toit. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec espace bar. Une chambre confortable sous combles et une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et lave-linge. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et axes principaux de Reims. Bien idéal pour investisseur recherchant un appartement déjà loué, au dernier étage. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F