Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

T2 - 31m ² Investissement clé en main à Saint-Cyr l'ecole Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans aucune contrainte de gestion avec une garantie de loyers sécurisée que le bien soit occupé ou vacant € Ce bien est fait pour vous ! Situé dans une résidence affaires de qualité, découvrez ce 2 pièces meublé avec Balcon, refait à neuf (08/2025 pour 10.000euros) d'une surface d'environ 31 m². Il se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, * une chambre confortable, * une salle de bains, Atout majeur : le bien est exploité sous bail commercial avec Zénitude, garantissant le versement de vos loyers et une gestion 100 % déléguée. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent rentabilité, sécurité et tranquillité. Loyer annuel de 5.800 euros HT - faible charges et taxe fonciére Les avantages du LMNP géré : * Revenus sécurisés: loyers garantis par bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. * Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, c'est l'exploitant qui s'occupe de tout. * Fiscalité avantageuse : possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement la fiscalité sur les revenus locatifs. * Patrimoine diversifié : investissement immobilier tangible dans des secteurs porteurs (résidences étudiantes, seniors, tourisme, affaires...). * Souplesse de revente : marché secondaire actif pour ce type de biens. Référence annonce : 207 Les honoraires sont à la charge du vendeur