Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Mont-Dore

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€89,000
Prix au m²
€2,871

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
31 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Mont-Dore

Description

Au sein d'une agréable résidence de vacances, idéalement située au pied du SANCY, en plein coeur de la station du MONT-DORE, agréable appartement de type T2 BIS situé au premier étage de l'immeuble (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre combinant séjour et cuisine, le tout exposé SUD et offrant une vue splendide et au premier plan sur le massif du Sancy. Une petite mezzanine (hors superficie Carrez) surplombe cette pièce à vivre et offre un couchage double. Mais encore, cet appartement dispose d'une grande chambre avec salle d'eau / WC et rangements. Une seconde mezzanine (hors superficie Carrez) surplombe cette chambre et offre encore un coin couchage pour une personne. Le tout pour une surface de 31 m2 dont 25,5 m2 Carrez, l'écart entre ces surfaces étant dû à l'aspect mansardé des deux mezzanines (entre 0,7 et 1,5 m de hauteur sous plafond). Vendu meublé / équipé, clé en main ! Idéal pour projet d'investissement locatif ou pied à terre à la montagne (fort potentiel locatif en meublé de tourisme). En annexe, l'appartement dispose d'un placard à skis privatif au RDC du bâtiment. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles de copropriété : 419 EUR (comprenant provision d'eau froide, entretien des communs, honoraires de gestion du syndic professionnel ...). Taxe foncière 350 EUR. 89 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 652 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Appartement 2 pièces 35 m²
€87,000 Pro
Vente T1 bis Mont-Dore (63) 2 pièces 35 m²
À vendre à louer
À vendre à louer