Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Mérignac

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€4,032

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

En exclusivité - Mérignac - Les Eyquems, T2 de 31m2 avec jardin cave et stationnement (env. 30.000 € de travaux à prévoir) Situé dans un secteur boisé et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une atmosphère rare et agréable. Vous profitez à la fois du charme de la nature et de la proximité des commodités (tram A et commerces à pied). Ce lot est issu de la division d'une grande bâtisse en 3 lots : sans charges de copropriété (sauf assurance) Aujourd'hui il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, le tout donnant sur un jardin verdoyant 100m2 avec sa terrasse de 23m2. Une place de parking privatif complète ce bien. Une cave de 31 m² située sous le garage complète le tout et facilitera les installations techniques (plomberie, électricité...). Travaux à prévoir (liste non exhaustive) : Réfection des sols, murs et peintures Remplacement des fenêtres (bois simple vitrage actuellement) Modernisation de la cuisine et de la salle d'eau Mise aux normes électricité et plomberie Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. VIDEO APRES PREMIERE PRISE DE CONTACT TELEPHONIQUE.

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