Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Arâches-la-Frasse

Situé en plein centre-ville des Carroz d'Arâches, tout en étant en retrait de la place de l'Ambiance, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et très lumineux. Idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif à forte rentabilité (location courte durée). Au 2e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût est vendu clé en main, entièrement meublé et décoré. L'appartement est en angle et dispose de deux balcons de 5,5 m² chacun (11 m² au total) : ● un balcon côté chambre exposé Est, ● un balcon côté séjour exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur le domaine skiable et la chaîne des Aravis, avec un excellent ensoleillement. La cuisine est entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, bouilloire, grille-pain, appareil à raclette et fondue, vaisselle complète et équipements divers. Le séjour spacieux et chaleureux comprend : ● un canapé-lit avec coffre intégré (couchage 150 × 200 cm), ● une table haute en bois massif style scandinave avec 4 fauteuils/tabourets hauts en velours, ● un écran plat incurvé Samsung fixé au mur. À l'entrée, une immense penderie sur deux niveaux offre un espace de rangement très confortable. La chambre (6 m²) est équipée d'un lit double 140 × 190 cm. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de WC suspendus. Chauffage : ● radiateur principal à eau dans le séjour (chauffage collectif), ● deux radiateurs à inertie fluide électriques (chambre et séjour), ● sèche-serviettes à inertie fluide électrique dans la salle d'eau. Prestations complémentaires : ● double vitrage sur toutes les fenêtres, ● électricité entièrement rénovée, compteur électrique remplacé et aux normes, ● tout le mobilier et la décoration sont inclus dans le prix : luminaires, coussins, lits, matelas, tables, chaises, linge de maison, vaisselle, etc. ● appartement prêt à être habité ou à être loué immédiatement, ● cave d'environ 3 m² et casier à skis, ● pas de parking privatif, mais places de stationnement communes réservées à la copropriété. Charges et diagnostics : ● charges de copropriété : environ 2 000 € / an, comprenant eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, déneigement hivernal, entretien des espaces verts, etc. ● électricité : environ 700 € / an, ● DPE : classe E. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un hall d'entrée sécurisé, de boîtes aux lettres, et les parties intérieures de l'immeuble ont été rénovées. Possibilité de vous envoyer une vidéo du bien pour un meilleur aperçu de la disposition de l'appartement. 📞 Me contacter de préférence par téléphone. En cas d'absence, merci de laisser un message avec vos coordonnées. ❌ Agences immobilières s'abstenir.