Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Aubervilliers

Plongez dans une opportunité d'investissement unique au coeur d'Aubervilliers, où l'élégance d'une copropriété des années 1930 rencontre une rentabilité locative moderne. Ce bien, niché dans un immeuble au charme d'époque, offre un potentiel locatif exceptionnel. Composé de deux studios indépendants, cet ensemble totalise une surface de 31 m² (14,96 m² et 16,76 m²). Récemment rénovés avec soin, ces appartements allient élégance et fonctionnalité. Entièrement meublés, ils sont prêts à accueillir de nouveaux locataires, simplifiant ainsi la gestion locative sans frais supplémentaires. Actuellement loués en meublé, ces studios génèrent un revenu locatif mensuel de 1 350 € hors charges (700 € et 650 €), assurant une rentabilité d'environ 7 %. La configuration en deux lots distincts offre une flexibilité de gestion et réduit les risques locatifs. À seulement 10 minutes à pied de la station RER D - La Plaine Saint-Denis, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité des transports en commun et des commodités environnantes garantit une demande locative constante. Les espaces verts à proximité ajoutent une touche de sérénité à cet environnement urbain dynamique. **Caractéristiques techniques** Surface totale : 31 m² Taxe foncière : 703 € Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite DPE : E Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif pour accompagner votre analyse du bien. Des ressources et cartes publiques peuvent aider à identifier d'éventuels aléas ; pour consulter les documents officiels et notices, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Selon votre projet, il est conseillé d'effectuer les vérifications ou diagnostics complémentaires nécessaires auprès de professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.