Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€4,161

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Véritable opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique Guillotière À proximité immédiate des écoles, des facultés, des transports (Métro D à quelques pas) et de l'ensemble des commodités, cet appartement de près de 31 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 591 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation. Le bien est classé DPE E, nécessitant une isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique. Des travaux de rénovation sont également à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 43 € par mois. Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement.. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).