Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Marseille

** SOUS OFFRE ** Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 appartements, ce charmant T2 de 30 m², vendu meublé, a été rénové il y a quelques années et est aujourd'hui en parfait état, prêt à être habité. L'entrée dessert immédiatement la chambre sur la gauche, puis le séjour avec cuisine, donnant accès à une cour privative, idéale pour profiter de l'extérieur au calme. Une belle salle d'eau avec WC. Un placard. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. La création de la copropriété est actuellement en cours. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un petit investissement locatif, clé en main, dans un quartier historique et vivant de Marseille. // Bien soumis au statut de la copropriété (création en cours). Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges: inconnues. Bien proposé par Nancy RICHARD - L'agence Toit et Tomette au SIRET N° 933 394 223 00012, titulaire de la carte professionnelle Transactions n° CPI 13102024000000134. Surface Carrez : 30,64 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : en attente. Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an Consommation énergie finale : .... kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)