Vente T2 Blagnac (31) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Blagnac
Prix de vente
€154,900
Prix au m²
€4,997
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
31 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Blagnac
Description
Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe T2 de 32 m², une opportunité ''clé en main'' située dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Entre confort urbain et rentabilité record, il coche toutes les cases.
VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS : LE CONFORT AVANT TOUT
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement a été soigné pour offrir un intérieur moderne et chaleureux :
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine de standing, entièrement équipée.
L'atout majeur : Un extérieur privé avec jardin et terrasse, un véritable luxe en plein coeur de ville.
Côté nuit : Une chambre douillette et une salle de bain fonctionnelle.
Le + pratique : Place de parking privée située juste devant l'entrée.
Énergie : Excellente performance (DPE D/B).
INVESTISSEURS : UNE RENTABILITÉ NETTE DE 10%
Un placement stratégique au pied des sites Airbus et de l'Aéroport :
Performance prouvée : Actuellement exploité en courte durée (Airbnb) avec 75% d'occupation.
Revenus annuels : Env. 18 480 € (base 70€/nuit).
Rentabilité : 10% Net, un chiffre exceptionnel sur le secteur de Blagnac.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au calme absolu dans le charme du Vieux Blagnac, tout en étant à deux pas de la ligne de Tram T1. Une résidence sécurisée, calme et parfaitement gérée.
Posez vos valises dès l'acquisition ! Une telle pépite ne restera pas longtemps disponible.
Votre conseiller : Stéphane Vile - 06 33 10 00 07 EI - RSAC : 991 241 241 Référence : SV13188
Estimatif annuel énergie : 1 160 € à 1 640 €. Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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