1 / 1

Appartement 2 pièces 31 m² à louer à Valmeinier

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€123,000

Loyer au m²

€3,968

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Valmeinier

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

T2 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RÉSIDENCE GÉRÉE - STATUT LMNP POSSIBLE Le logement est idéalement situé à 50 mètres des pistes et à moins de 500 mètres du centre de la station, cet appartement de 31 m2 environ, est situé au troisième étage de la résidence de tourisme 'Le Grand Panorama II', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation devenue rare au sein de la station. La résidence dispose des prestations suivantes : piscine couverte chauffée, sauna, salon de détente. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon. Le logement comprend également un casier à skis à usage privatif et exclusif. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé : 4 484 EUR HT soit 4 932 EUR TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 432 EUR / an (charges non récupérables seulement). Occupation propriétaire : aucune semaine d'occupation lié au bail commercial (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : DPE : E GES : C Réf : VALVAL-2809 Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 260 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.