Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Paris

Au coeur du 9e arrondissement, à deux pas de la rue des Martyrs et du quartier Cadet, Hillman Partners vous présente un studio d'exception au caractère affirmé. Le bien Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce studio de 31m² Carrez (31,57m² utiles) bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, sur une cour calme et récemment rénovée. Son plan efficace et sans perte de place se compose d'un séjour-cuisine entièrement aménagé et équipé, d'un espace nuit séparé, d'une salle de bain et d'un dressing. La hauteur sous plafond de 2,75m renforce la sensation d'espace et le caractère des lieux. Le point fort : destination commerciale ! Ancien atelier de taille de diamant ayant conservé sa destination commerciale, ce bien ouvre des possibilités rares en plein Paris : location saisonnière sans contrainte de changement d'usage, location meublée, usage mixte habitation/activité libérale. Une flexibilité précieuse que peu de biens dans l'arrondissement peuvent offrir. La rénovation Entièrement repensé par son propriétaire : matériaux bruts et nobles, luminaires design, cuisine sur mesure. Un appartement prêt à habiter, sans travaux. La copropriété Petite copropriété bien tenue, sans procédure en cours. Travaux récemment réalisés ou votés et soldés : ravalement de façade (il y a 3 ans), réfection de la cage d'escalier, rénovation complète de la cour (pavage). Charges particulièrement maîtrisées à 1 980 €/an. En bref Surface Carrez : 31m² | Surface utile : 31,57m² Étage : 5e (dernier) | Sans ascenseur Exposition : plein sud | Calme côté cour | Sans vis-à-vis Destination commerciale maintenue — location saisonnière autorisée Charges : 1 980 €/an DPE : E | Chauffage électrique individuel Immeuble 1900 · Travaux copropriété soldés Métro Cadet (L.7) · Rue des Martyrs · Opéra