Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Vaux-sur-Mer

La côte charentaise, version décotée. Référence 422517143 Age : Homme de 64 ans Bouquet : 28807 EUR Rente : 200 EUR/mois Prix d'achat : 57071 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmant T2 de 31,45 m² en rez-de-jardin - avec véranda, jardin privatif et accès piscine Découvrez ce joli T2 de 31,45 m² situé dans une résidence recherchée de Vaux-sur-Mer, à deux pas de la mer et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable de 9 m², d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une véranda de 5 m². À l'extérieur, vous profitez d'une véranda donnant directement sur un très beau jardin privatif, un véritable petit coin de paradis. Cet espace généreux permet de savourer des barbecues, de profiter des longues soirées d'été ou simplement de se détendre dans un cadre verdoyant et intime. La résidence offre également un accès direct à la piscine, idéal pour se rafraîchir après une journée à la plage ou pour prolonger les soirées en douceur. En sortant de la résidence, vous rejoignez en quelques minutes la mer, les pistes cyclables, les commerces et les activités estivales. Un bien rare, parfaitement placé, idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou investissement patrimonial. Analyse financière : Opportunité rare à Vaux-sur-Mer, à deux pas de Pontaillac. À 500 m de la plage : un actif premium, décoté, et idéalement placé. Loyers du secteur : ~900 EUR/mois pour un T2 proche mer Votre effort financier : seulement 200 EUR/mois Soit 4,5 fois moins que le marché locatif classique T2 avec jardin + véranda + piscine : un combo introuvable sur la côte Secteur Pontaillac-Vaux : +18 % en 5 ans, tension locative maximale Stratégie patrimoniale idéale : sécurité, rareté, valorisation ? Un actif premium sur le littoral, accessible pour un coût mensuel dérisoire comparé au marché.