Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Paris

Au coeur du 15e arrondissement, dans le secteur recherché Alleray - Procession, rue Labrouste, appartement 2 pièces de 30,85 m² Carrez, entièrement rénové et aujourd'hui présenté vide pour permettre une projection immédiate. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, en deuxième ligne, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec mur en pierre apparente apportant du cachet, ainsi que d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Rénové en 2019, le bien ne nécessite aucun travaux. Il offre une belle hauteur sous plafond d'environ 2,65 m et conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. La distribution est optimisée et fonctionnelle, sans perte de place, offrant un confort d'usage rare pour une surface de ce type. La configuration sur cour permet de profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. Performance énergétique classée C, élément aujourd'hui déterminant pour de nombreux acquéreurs. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur résidentiel apprécié du 15e arrondissement de Paris. Informations copropriété : Copropriété de 16 lots principaux Charges trimestrielles : 280 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 595 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET - DEXTERA Notaires