Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Soulac-sur-Mer

RARETÉ SUR LE SECTEUR ! VUE OCÉAN EXCEPTIONNELLE Dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique imprenable sur l'océan, le phare de Cordouan et la côte charentaise, à seulement 2 minutes des commodités. Appartement T2 situé au 2ème étage, en bon état général, offrant 32 m² Loi Carrez (42 m² utiles). Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda avec une vue à couper le souffle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète ce bien et permet un couchage supplémentaire. Atouts majeurs : Vue exceptionnelle et rare Fort potentiel locatif saisonnier Faibles charges / surface optimisée Idéal pied-à-terre ou investissement rentable Rentabilité saisonnière très attractive. Produit rare sur le marché ! opportunité à saisir rapidement. Contact local : Martin Julliot ? [Coordonnées masquées] Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)