Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Étréchy

Évidence Gestion vous présente en exclusivité ce charmant appartement F2/F3 de 31,04 m² loi Carrez et 45 m² au sol, situé au 2 € et dernier étage d'un immeuble récent, sécurisé et idéalement situé en hypercentre d'Étréchy, dans un environnement agréable et recherché. Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie conviviale comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, équipée d'une VMC, ainsi qu'une grande chambre avec placard dressing. À l'étage, une mezzanine aménagée actuellement en chambre complète ce bien et peut également être utilisée comme bureau ou espace détente selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez : d'une cave / espace de rangement en rez-de-chaussée deux places de parkings privatives. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, puisqu'il était loué 750 € charges comprises, assurant une belle rentabilité. Il conviendra également parfaitement pour une première acquisition, grâce à son état irréprochable, son emplacement privilégié et ses faibles charges de copropriété ainsi que sa faible taxe foncière. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement de choix, dans une résidence calme et agréable. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jonathan Marquez