Résidence 2 pièces 31 m² à vendre à Chamalières

Dans une résidence de services sécurisée pour personnes âgées autonomes, idéalement située au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, découvrez cet appartement de 31 m2 offrant un cadre de vie agréable et serein. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale de vie lumineuse avec espace nuit, d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Située dans un environnement calme avec parc arboré, la résidence propose de nombreux services haut de gamme : - Accueil et réception - Surveillance et présence 24h/24 et 7j/7 - Système d'appel d'urgence - Restaurant sur place avec repas préparés et possibilité d'inviter ses proches - Espaces communs conviviaux : salon-bar, bibliothèque, salle de télévision, salle de jeux - Animations régulières : activités culturelles, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société - Espaces verts et lieux de détente Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un loyer potentiel d'environ 350 EUR hors charges par mois. DPE : C Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an Copropriété de 169 lots - Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 6 240 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 840 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) PRIX DE VENTE : 39000 EUR dont 3000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : T2025-61 Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 169 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).