Vente Duplex Lens (62) 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Lens
Prix de vente
€70,390
Prix au m²
€2,271
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
31 m²
Localisation
Département
Pas-de-Calais
Ville
Lens
Description
Investissement Locatif - Duplex T2 au Coeur de Lens. Découvrez cet appartement en duplex de 30,97 m² (Loi Carrez), situé au sein d'une résidence calme et sécurisée en plein centre-ville de Lens.
Vendu déjà loué, ce bien offre une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate.
Description du bien :
Le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse.
Un espace kitchenette fonctionnel.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre confortable.
Une salle de bain attenante.
Les "Plus" du bien :
Stationnement : Une place de parking aérienne privative incluse au sein de la résidence.
Sécurité : Résidence fermée et sécurisée.
Emplacement stratégique : Hyper-centre de Lens, à deux pas des commerces, des facultés et de la gare.
Performances et Données financières :
DPE : Classe D (211 kWh/m²/an) | GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an).
Loyer actuel : 440 € / mois.
Statut : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
Charges trimestrielles de copropriété : 337,58€
Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI
Numéro RSAC : 503 883 373.
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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