Appartement 2 pièces 31 m² à louer à Paris

A deux pas du Canal de l'Ourcq et à proximité des parcs de la Villette et des Buttes-Chaumont, découvrez ce charmant appartement de 34,26 m² au sol (31,28 m² Carrez) situé au 7ème et dernier étage - AVEC ascenseur - d'un immeuble en pierre de taille. Luminosité et vue : baigné de lumière grâce à son exposition traversante est-ouest et son puits de lumière, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement du ciel parisien. Entièrement rénové avec goût par un architecte, l'espace a été optimisé pour éviter toute perte de place. Il se compose : • D'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce à vivre conviviale. La cuisine dispose d'un four, de plaques à induction, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un lave-vaisselle ainsi que d'une machine à laver avec option séchante. • D'une chambre séparée avec penderie intégrée, offrant un espace nuit calme et reposant (sur cour, vue sur le phare de la tour Eiffel). • D'une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, douche et WC, donnant sur une entrée agrémentée de rangements pratiques. DPE D avec chauffage électrique individuel, double vitrage et isolation des murs par l'intérieur. Fibre optique pour une connexion internet haut débit. Charges copro mensuelles : environ 90 euros (hors fonds travaux exceptionnels) qui couvrent l'entretien des parties communes & de l'ascenseur et l'eau froide, aucune procédure n'est en cours. Taxe foncière : environ 760 euros. Situé au pied du métro, avec un local à vélos sécurisé dans l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités. La copropriété, bien entretenue et majoritairement composée de propriétaires occupants, assure un cadre de vie agréable. A visiter sans tarder !