Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Aytré

T2 cocon de 32 m² avec Terrasse et Loggia + Place de parking souterrain sécurisée 🌊 EXCLUSIVITÉ : Votre cocon à 10 min de la plage - Aytré (17440) Envie de poser vos valises là où d'autres viennent en vacances ? Découvrez ce charmant T2 de 31 m², vendu libre de toute occupation, situé dans une résidence calme et sécurisée + Rare une Place de parking souterrain sécurisée à Aytré. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent la proximité immédiate de l'océan et la sérénité du plan d'eau des Galiotes. ✨ Les points forts de l'appartement : Zéro travaux : Un intérieur soigné et en bon état, prêt à vous accueillir. Luminosité & Espace : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 4 m², idéale pour vos cafés au soleil. Côté nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand dressing sur mesure, prolongée par une loggia de 3 m² (un espace de rangement ou de détente supplémentaire rare !). Praticité : Cuisine optimisée et salle d'eau fonctionnelle avec WC. 📍 Un emplacement privilégié : Plage à pied : À seulement 10 minutes de marche du sable fin. Nature : Au pied du plan d'eau des Galiotes pour vos balades ou vos sessions sportives. Accessibilité : Proche des commerces d'Aytré et à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle. Cette annonce référence 329482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 329482 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 984 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)