Appartement 2 pièces 31 m² à louer à Lyon

Réf 40GENEVIEVE Disponible le 1er juin 2026 Situé dans le recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le secteur Bellecombe, ce charmant T2 meublé saura vous séduire par son agencement optimisé. Installé au 5e et dernier étage d'un immeuble calme (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces. Vous rejoindrez notamment la gare de la Part-Dieu en seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour vos déplacements. D'une surface de 31,13 m² Carrez (45,29 m² au sol), l'appartement bénéficie de volumes agréables, notamment grâce à ses espaces sous les toits qui lui confèrent un véritable charme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec vélux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et machine à laver. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à vivre. Le quartier, dynamique et prisé, permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant un environnement agréable et résidentiel. Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles également. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --------------- Loyer : 687.97€ HC/mois Provisions sur charges : 38€/mois Honoraires de location : 408.42€ TTC dont 94.32€ de frais d'état des lieux Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises ---------------- Loyer de référence : 579.02€ (18.60€/m²) Loyer de référence majoré : 694.20€ (22.30€/m²) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE. Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an