Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Clamart

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€6,290

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Clamart

Description

iad France - Laurent Talbot vous propose: Clamart Centre - Rue Chef de Ville Idéalement situé et jouissant d'une distribution optimisée en étoile, ce très joli deux pièces de 31M2 a de très nombreux atouts a faire valoir. Que vous soyez primo-accédants, seul(e)s ou en couple, ou bien à la recherche d'un investissement patrimonial via une mise en location, cet appartement saura répondre à vos besoins. Outre la localisation très avantageuse en plein centre de Clamart, la décoration y est soignée, alliant le charme de l'ancien ( parquet massif, cheminée, moulures, hauteur sous plafond) à la modernité. Par ailleurs, les charges de copropriété y sont très faibles, et la production d'énergie, électrique, est individuelle. Autant de points forts à valider lors d'une visite pendant laquelle j'aurais plaisir à vous faire découvrir ce beau produit ayant peu d'équivalent sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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