Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Roanne

Situé à Roanne, dans un secteur central et recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. À proximité des commodités, services et axes principaux, il bénéficie d'un emplacement apprécié par les locataires. Implanté au 2 étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien développe une surface de 30,52 m². Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'agencement est optimisé et répond parfaitement à la demande locative locale, notamment pour les étudiants ou jeunes actifs. L'appartement est vendu loué, assurant des revenus immédiats sans vacance locative. Le loyer actuel est de 302 € hors charges par mois, soit 3 624 € de loyers annuels, avec des charges de copropriété maîtrisées d'environ 74 € par mois. Les points forts du bien : Appartement 2 pièces de 30,52 m² Vendu loué, revenus locatifs immédiats Loyer actuel : 302 € HC / mois Faible ticket d'entrée Charges de copropriété maîtrisées Secteur central et recherché à Roanne Idéal pour un premier investissement locatif Un bien parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec une gestion simple et une rentabilité attractive. #66d