Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Val-du-Layon

Sous compromis : À VENDRE - Appartement T2 neuf - Résidence récente avec ascenseur - Saint-Lambert-du-Lattay Situé au 2€ étage avec ascenseur d'une résidence entièrement réhabilitée, cet appartement neuf offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, au coeur de Saint-Lambert-du-Lattay. D'une superficie de 30.56 m² carrez, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse exposé Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, d'un WC et rangements intégrés selon l'agencement. L'intégralité des travaux est neuve : logement, parties communes et équipements. Toutes les installations sont couvertes par une assurance décennale. La copropriété a été entièrement refaite : toiture, façades, réseaux, parties communes, ascenseur, aménagements extérieurs. La résidence est gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion saine et pérenne. Charges de copropriété : 309 € / an pour l'appartement. Raccordement à la fibre optique. Appartement idéal aussi bien pour : une résidence principale, qu'un investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 € / mois sur le marché actuel. Résidence récente, sécurisée et qualitative, dans un environnement calme et recherché. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite dans les prochains jours, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 541 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).