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Résidence 2 pièces 32 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€69,300

Prix au m²

€2,166

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Les Estudines Sarah Bernhardt -63- - Etudiants - RESIDE ETUD La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. Notee 6,8/10 sur les avis *** A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 32,87 metres carres Prix de vente de 68.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -[Coordonnées masquées]/12/2031- Loyer annuel hors taxes de 4.085 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 461 euros/an La taxe fonciere est de 813 euros/an. DPE : D N'hesitez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 5492-clermont-ferran Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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