Vente T2 Aix-les-Bains (73) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Aix-les-Bains
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€5,469
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
32 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Savoie
Ville
Aix-les-Bains
Description
Charmant T2 de 32 m2 environ, entièrement meublé, niché au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes et des transports. Cet appartement lumineux et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon, de deux balcons, exposés plein sud, une salle d'eau et des WC indépendants. Une chambre d'environ 12m2 est équipée d'un placard.
L'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif, d'un double vitrage avec stores électriques pour une isolation optimale.
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Situé dans un quartier dynamique, à 5 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : crèche, écoles, collège, restaurants, commerces, les Thermes Chevalley à 500m, les Thermes Marlioz à 1 500m et un parc et jardin à seulement 5 minutes à pied.
Votre conseiller G&K immo : Rosanna DI NATALE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834995623
Surface : 32 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 166.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 957 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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