Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Annecy

'CHÈVREFEUILLE' - EXCLUSIVITE - ANNECY CENTRE - SECTEUR ROMAIN - T2 - 31,69 m² - CAVE + BALCON + USAGE TERRASSE Dans une charmante maison de ville, 'CHÈVREFEUILLE' est un appartement de type 2 de plus de presque 32m². Découvrez un bien rénové, classé D en DPE, alliant confort et modernité. Sa localisation aux portes du centre ville d'ANNECY saura combler votre esprit citadin. Il se compose de la manière suivante : Par l'entrée vous accédez à une pièce de vie avec cuisine équipée pour une surface confortable de 20,19m² menant à un balcon privatif et à l'usage d'une immense terrasse. Une chambre avec un grand placard dressing et sa salle d'eau aux tons élégants ainsi que des WC séparés complètent le bien 'CHÈVREFEUILLE'. Le sol de l'appartement est entièrement carrelé, les prestations modernes se mélangeant parfaitement au charme de l'ancien. En annexe, vous trouverez une cave pour plus de rangement. Les faibles charges de copropriété (environ 44€ par mois) sont un atout financier important. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 5 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16, - A 400 mètres du centre commercial Courrier, - A 10 minutes de la vieille ville d'ANNECY et de son lac. CE QUE L'ON AIME : - Son agencement fonctionnel, - Son parfait état intérieur, - Sa position centrale à ANNECY. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse '[Coordonnées masquées]' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)