Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Douarnenez

Charmant T2 au calme en plein centre-ville de DOUARNENEZ-à deux pas des ports et des plages Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, ce charmant T2 de 32m² Loi Carrez(37m² au sol) offre un véritable havre de paix au coeur de DOUARNENEZ. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau avec wc, puis une agréable pièce de vie lumineuse, parfaitement aménagée et ouverte sur une kitchenette fonctionnelle. L'espace est optimisé, accueillant et idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. La chambre spacieuse sous les toits apporte un charme cosy, avec un beau volume au sol permettant un ameublement confortable. L'environnement est particulièrement calme et agréable : vous profiterez d'une cour commune et d'un local à vélo, atouts rare en centre-ville. L'emplacement est quant à lui exceptionnel : tout se fait à pied ! A seulement quelques minutes, vous rejoignez le port Rhu, la plage des Dames, l'iconique île Tristan, ainsi que le port du Rosmeur, hauts lieux de promenade, de détente et de gastronomie. Les commerces sont également juste à proximité. Un bien rare, idéalement situé dans un secteur très recherché de DOUARNENEZ. Une visite s'impose pour succomber à son charme ! Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933377 Référence annonce : 340932592363 Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024 Prix hors honoraires : 80 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F