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Programme neuf 2 pièces 32 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€6,250

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Programme neuf

Sous-type de bien

Cave

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

La résidence Symone By Adonis Prestige 4* profite d'un accès rapide par le front de mer au centre de Nice, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Situé dans le quartier Grand Arénas, ce programme est idéalement placé : il s'agit du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes. En 2025, le nouveau Palais des congrès va ouvrir ses portes et en 2028 ce sera le tour du pôle d'échanges multimodal. Ce pôle multimodal comprendra : une gare ferroviaire (TGV+TER), une gare routière, le tramway, une station de vélos et l'accès direct à l'aéroport par des voies dédiées. La résidence propose une gamme d'appartements « prestige » (du studio au 2 pièces) pour des séjours originaux autour de l'univers du gaming: idéal pour les séjours d'affaires, le tourisme de courte ou longue durée. Elle offre de nombreux espaces communs : RDC DE 480 M2 : ? salle de petit déjeuner de 132 m2 € hall d'accueil/salon de 100 m2 € co-working, salle de sport, salle de réunion ? espace détente et bien-être ? cuisine, bureaux, bagagerie, lingeries ROOF TOP DE 95 M2 : piscine extérieure, bar, plage, sanitaires Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'un espace de travail, avec une décoration pensée de manière ludique et fonctionnelle. Bien Vendu avec bail commercial Fixe. Triple Net Rentabilité Net de 4,7% Loyers 780 euros. Investissement LMNP avec gestion déléguée et revenus locatifs réguliers. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] . Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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