Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Chelles

🏡 Appartement F2 - 32 m² - Chelles quartier de l'Aulnoy Uniquement pour de l'investissement locatif Situé dans une résidence calme et entretenue, au sein du City Apart de Chelles (quartier de l'Aulnoy), cet appartement de 2 pièces de 32 m² est une opportunité pour un investissement locatif clé en main. En rez-de-chaussée, il offre une vue dégagée sur le parc et un accès direct au parking, alliant praticité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaite état et prêt à être exploité immédiatement. Autre atout majeur 🔑 : le bien n'est plus soumis à un bail commercial, ce qui vous permet de le gérer librement — en location étudiante, meublée ou saisonnière selon votre projet. Proche des transports, commerces et axes principaux, cet appartement représente un placement sécurisé et rentable dans un secteur recherché de Chelles. 📞 Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 196325 Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).