Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Bergerac

24100 - BERGERAC - SECTEUR POMBONNE - APPARTEMENT MEUBLE 32 M² EN LMNP - 44 900 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces situé à Bergerac. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. DESCRIPTION DU BIEN : Cet appartement T2 entièrement meublé est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre cosy, d'un balcon et d'une place de parking extérieure. La résidence de tourisme Le Clos des Vignes Lagrange Vacances est idéalement située à 500 mètres des commerces. Vous pourrez profiter de la piscine chauffée et vous détendre à proximité d'un parc avec un lac. Informations financières : - Loyer annuel garanti : 3 700 €/an sous bail commercial - Rentabilité : 7 % - Gestionnaire : Lagrange Les charges annuelles de copropriété à la charge du propriétaire s'élèvent à 412 € et la taxe foncière est de 752 €. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce petit cocon au coeur de Bergerac. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et sa rentabilité.