Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Marquette-lez-Lille

EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET Marquette-lez-Lille, à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, de la Madeleine, des écoles, commerces et des moyens de transports en commun Au 4ème et dernier étage d'une résidence privée avec ascenseur, appartement T1 Bis entièrement rénové, de 38,89 m2 de surface totale soit 32,80 m2 habitables avec parking privé pour la résidence. Appartement vendu libre d'occupation idéal premier achat ou pour un investisseur à la recherche d un investissement locatif. Ce bien se compose de: - Un hall d'entrée de 5,44 m2 avec parquet au sol - Une pièce de vie de 15 m2 de surface totale comprenant: - un espace salon - un espace cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur Parquet au sol - Une chambre de 10,41 m2 au sol et 8,53 m² hab avec une armoire entièrement aménagée - Une salle de bain de 4 m2 comprenant une baignoire, un lavabo, fenêtre avec volet roulant Carrelage mural et parquet au sol - Un WC indépendant Charges de copropriété: 91 €/ mois comprend l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts Caractéristiques supplémentaires du bien: - Résidence de 23 appartements équipée de la fibre optique très haut débit Orange - Place de parking dans la résidence - Fenêtres double vitrage - Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval - Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours Ce bien est idéal pour un 1 achat ou pour des investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif. Il peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un studio, T1, T2, F1, F2 Location possible en meublé au prix de 720€/mois hors charges. Loyer annuel possible: 8640€ soit une rentabilité possible de 6,4% Forte demande locative dans ce secteur Taxe foncière 594 € Pas de procédures en cours Prix: 125000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : [Coordonnées masquées] VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE : secteur: Saint-André-Lez-Lille, Bondues, Wasquehal, Wambrechies, Lambersart, Saint-Maurice Pellevoisin, Le Croise La Roche Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)