Résidence 2 pièces 32 m² à vendre à Auray

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Investment opportunity: Hotel residence building for sale in Brittany, France - furnished apartments Nous vous invitons à découvrir cette belle opportunité : Nous commercialisons un appartement de 32 m² au sein d'un immeuble structuré en résidence hôtelière, situé à quelques mètres du port de Saint-Goustan. Cette copropriété en cours de rénovation est divisée en 13 lots et s'aligne avec les standards d'une offre touristique haut de gamme. L'appartement sera livré meublé et équipé, prêt à l'exploitation. La qualité de la rénovation et le standing de la résidence garantissent une attractivité auprès d'une clientèle touristique exigeante. L'emplacement Le bien bénéficie d'un emplacement d'exception à quelques pas du port de Saint-Goustan, joyau du patrimoine breton et site incontournable du Golfe du Morbihan. Auray est une ville stratégiquement située entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, deux destinations phares du tourisme breton. Cette position privilégiée attire un flux touristique croissant tout au long de l'année. Commerces, restaurants typiques et animations du port historique sont accessibles à pied. La gare d'Auray permet de rejoindre facilement Vannes, Quiberon et le réseau TGV. La situation locative La gestion de la résidence est organisée avec une conciergerie professionnelle, assurant une exploitation optimale et sans contrainte pour l'investisseur. Le prévisionnel d'exploitation établit : Taux de remplissage annuel ciblé : 60% Prix de nuitée HT : 71 Rentabilité acte en main : supérieure à 7% brut Rentabilité nette : environ 4,5% Ce modèle d'exploitation offre une visibilité financière claire et des revenus passifs sécurisés grâce à la gestion déléguée. Prix de vente : 187.340 + 7% TTC à la charge du vendeur Pour aller plus loin Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, business plan détaillé, tableau prévisionnel d'exploitation, conditions de gestion. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif en Bretagne. Agence Investir en Bretagne Basée à Vannes, nous rayonnons sur la Bretagne. Titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI 9301 2022 000 000 041 et d'une garantie financière Galian - 120 000