Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

74400 - CHAMONIX MONTROC - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 32 M² - BALCON - VUE MONT-BLANC - 1ER ÉTAGE - CAVE Au coeur du hameau de Montroc, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces, niché au 1er étage d'une petite copropriété, offrant une vue saisissante sur le massif du Mont-Blanc et une exposition sud-est idéale. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bien rare à la vente dans un environnement préservé, entre nature et montagnes, à proximité des remontées mécaniques du Tour (domaine de Balme) et de la gare de Montroc-le-Planet. Un pied-à-terre tout confort ou un investissement locatif parfaitement situé. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - Un coin repas et un salon ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC séparé - Une cave en sous-sol - Une place de stationnement extérieure non privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement en bon état général - Style montagnard chaleureux - Chauffage électrique individuel - Huisseries en bois double vitrage - Copropriété calme et bien entretenue CÔTÉ PRATIQUE : - À 1 min à pied de l'arrêt de train Montroc-le-Planet (Ligne Le Fayet - Vallorcine) - À 3 min des remontées mécaniques du Tour (domaine de Balme) - Centre-ville de Chamonix à 10 min en voiture - Genève à 1h15 - Annecy à 1h15 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Toutes les annonces sur *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198971 Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2444 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 537 € et 2 079 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G