Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Nice

À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais et à 50 mètres des plages, ce raffiné 2 pièces bénéficie d'un emplacement rare et recherché, au coeur d'un environnement prestigieux. À proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants prisés et du célèbre Hôtel Negresco, ainsi que du tramway ligne 2 (arrêt Alsace-Lorraine, liaison directe avec l'aéroport international), ce bien conjugue avec élégance praticité et art de vivre azuréen. Situé au dernier étage, cet appartement de 32.13 m², vendu entièrement meublé, séduit par sa belle luminosité et son exposition sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. Son véritable atout : une superbe terrasse d'environ 12 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour savourer les douces soirées niçoises et profiter d'un agréable aperçu mer. Doté de prestations de confort telles que la climatisation réversible et une production d'eau chaude individuelle, ce bien répond parfaitement aux exigences d'un pied-à-terre haut de gamme. Une adresse d'exception pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. DPE : D-195 ; GES: B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 820-1140 euros. Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3548 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. e marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.